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25岁小白领教你如何在两个月买到梦想的房子 房子 中介 买房_新浪

2018-10-06 20:31

  【导读】她理财网友ceci买房的经历告诉我们:没钱也要敢想敢为,如果你真的非常想要买房,日思夜想的要拥有自己的房子,那么没有什么困难可以阻挡你买房的脚步。

  原文标题:【房子那些事】细说?丝买房全过程

  来源:她理财网 作者:Ceci”ㄉ扰

  2014年4月23日,老公到售楼部交了买房首付款,4月24日我和老公一起到房管局签预售合同,此刻,我想大声喊一句,我终于实现我的买房梦啦!真的很开心!

  2014年2月份我踏入了她理财这个网站,经常看到姐妹说房子的各种事情,我才知道房子有多重要,才有了要买房的意识,于是我开始设立目标,2014年个人存款2万,2015年个人存款3万,这样2016年我就要动手买房了,并且在2016年年底一定要拿下一套房,因为2016年我就27岁,老公28岁,以前开玩笑说过要在30岁之前买房,买车,有孩子,现在看来得抓紧时间了,不然一晃30岁了,还没有完成买房的梦想,那时候就会被人笑话了。唉,这两年过年的时候,碰着亲朋好友什么的,总会问买房了没有?什么时候买房?尤其是我妈妈,总是唠叨我要存钱买房的事。

  有了买房的想法,就会去关注房子的动态,我就常上搜房网和58同城,这两个网站每天都要看,我喜欢关注这个城市每天房子的成交量以及趋势,同时关注有没有好的房源。尤其是58同城,我非常喜欢关注二手房源,按照自己所在的地区搜索,选择想要的户型,然后一个一个筛选看,选择理想中的总价格和均价,甚至还会在线咨询中介的人,虽然咨询过几家中介,但是人家叫我去看房,我都委婉拒绝了。主要是考虑到自己现在没有什么存款,而且计划的是到2016年再买。虽然我计划16年买,但是先了解了解,混熟了总是好的,我当时就是抱着这样的想法。在2月份到3月份这段时间,我每天都花大量时间在58同城上,乐此不疲啊!

  正好这个时候,我的一个非常好的朋友找了一份二手房中介的工作,这对我来说可是好事啊。我很高兴,就跟她说你那里有什么好的房源都要通知我,有的时候我在58上看中的房子也会发过去问她觉得怎么样。有时遇着很好的房源,她会跟我说你要去看房子,既然人家都约你去看房你就去啊。我跟她说,我实在不好意思去啊,因为口袋里没钱,看了也不会买。她说看了房子不一定要买啊,那你看了一件衣服也不一定就要买呢,更何况是房子,她说这年头没钱也去看房子的人多了去了,有几个人是看了房子就买了的。被她这样多说几次,我就明白了,其实去看看也没什么的,多看几次就看出经验来了,而且以后就知道怎么选房子了,当时我就是这样想的。

  恰好我看中了一套房子,鼓起勇气打电话给中介的人,大概谈了一下房子的情况后,她就叫我去看房子,我说现在在上班呢,周末才有时间去看,中介的人就说周末再联系。我把周末要去看房的事跟我朋友说了,她说可以去啊,看来你是动了真格要买房了,买房是好事,我早就跟你说了要买房子。我知道她其实是真心把我当朋友。现在看来,我能这么快买到房子,也有她的一些功劳呢,有个真心的好朋友真是件幸福的事。

  晚上回到家,我跟老公说我周末想去看房子的事,他说:有什么好看的,你现在又不买,就算看中了也没钱买,根本就不用看。没错,看到了吧,我老公就是这样的态度。但是,我可不管他,既然打定主意去看就要去实施。

  到了周末那天早上,我还在床上睡懒觉,现在依然记得那是4月13日,二手房中介的人打电话给我说约好今天看房的事,我当然记得,跟她说好下午1点半去看。我老公见状,问我:你真的打算去看房子啊?我说:是啊,陪我一起去吧。他说:要去你自己去吧,我才不去,有什么好看的,就是浪费时间。我跟他说:先多看看有什么不好的,看的次数多了自然就了解了,以后就知道怎么选好房子啊。他说:现在又没钱,看上了你也买不起啊,等以后有钱了,直接付款就是了,根本都不用看。我就知道他会是这个态度,其实也没指望他陪我一起去。我自己差不多要出门的时候,就打电话给我朋友,叫她陪我一起去看,她答应了,叫我一定要先等着她,不能贸然一个人先去。

  我为什么一定要叫她一起去呢,我想说一下,因为我是第一次去看房子,不懂怎么看,而且我一个人去,势单力薄;她自己已经买了房子,而且她现在就在一家中介上班,有经验,比我懂的多,叫上她,总不会吃亏。

  在去的路上,中介就打电话来问我是否来看房了,我告诉她我们直接到小区门口碰面吧,因为我知道那个小区所在的位置,所以就不去中介店里了。

  在路上我朋友又跟我上课,说我既然打算要买房子,那就不如早买,早买早好,等你存够钱再买说不定房价已经涨翻了几倍,存钱的速度永远比不上房价上涨的速度,钱不够可以借,借钱买房子很正常,她自己买房子都借钱…。。巴拉巴拉又一大堆的说辞,最后还很认真的问我,你现在到底有多少存款,这样我好为你考虑,我就如实告诉她了。

  这里说的一点就是,根据自己的目前实力来选择房子吧!要目标明确,不要盲目选择大户型,高端小区什么的。

  在小区门口和中介碰面了,随后带我们看到了房子,小户型,76平米,2房2厅1厨1卫,还有一个小小的阳台,在4楼,毛坯的,总价29万,均价3800多,还有一个柴火间,7平米,要价3万,一共要价就是32万了。我朋友叫中介算了一下首付要12万多,然后问一下过户费差不多也要2万,因为没满5年,过户费也是笔不小的数目。我朋友就跟中介的人说:房子户型还不错,对房子是比较满意,就是价格问题,还有没有首付更低的?因为目前没有这么多钱,所以就是要选首付低,贷款高的都没事,贷款可以以后慢慢还,主要是目前经济比较困难,希望首付能越少越好。中介的人问,那你首付能付多少?我朋友说:最好10万以下的,因为你这套房子虽然总价低,但是首付再加上过户费也差不多要15万,买过来还要自己装修,目前手上确实没这么多,希望能有首付更低的,或者简单装修了的直接搬进去住就可以。中介的人说:那我会店里看一下房源再联系吧。就这样这套房子就看完了。

  看完这套房子我们顺便到附近的两个新楼旁看看,都没有小户型的了,要么就是卖完了,要么就是还没开盘,而且一问价格都要4000多的均价,瞬间感觉无望了。随后我就跟随我朋友回到她们二手房中介店里玩,本来只是打算去那里随便玩一下的。店里的其它中介人就顺口问了我看房的情况,她们一听我看中的是那个位置的房子,立马就向我推荐了附近的另外一个新楼盘,现房,我看介绍说是89.77平米的2房2厅一厨一卫,小户型,正是我所想要的,朋友说如果我想要会以最低的价格3600元一平米给我,我觉得价格、位置、户型都是我所想要的,于是她们就带着我去看房了,现场看了房子还真不错,虽然是在中介处卖,但其实跟售楼部卖是一样的,不需要过户,直接签预售合同,总价算完是32万3千多,首付最低9万6,我心里喜欢的不得了,她们也都劝我买了,可是只有我自己知道我的口袋是空的。

  看完这套房子,我确实心动了,我是很想买下,现在我首先要做的就是说服老公心动。回到家后,老公问我看房怎么样,我就跟他说:看了,非常喜欢,不过是另外一套,就在你们单位对面。一说单位对面,他就知道是哪里了。我就跟他说这套房子的各种好,位置如何好,价格如何优惠,首付只要多少就能拿下,等等。我不知道有没有说动他,我就直接跟他说:你明天上班了抽空去看看那房子就知道了,只要去看那房子一眼,反正你单位就在那边,浪费不了你多少时间的,我保证你一看完就会喜欢上的。

  第二天我早上上班出门前又跟他?嗦了一遍,务必要他今天去看看那房子,让他喜欢上那房子,直到他答应了会去看,我才出门上班。到了下午,我就打电话问他有没有去看房子,他说去了,我问他感觉如何,他说:还不错,就是想买但也没钱买啊。只要他看上了,我就成功了一步。晚上回家后,我又跟老公分析上了,我说:现在这个房子首付只要9万6就可以拿下,我们现有存款1万多些,如果我们把车子卖了,至少能卖3万多些,这样我们再借一下,就差不多了。他听我一分析,就问我:你这边能借多少?我大概算了一下,说:我这边最多能借4万,这样还差2万,你家那边借2万应该没问题啊。我老公听我这么一分析也觉得可以考虑,于是他就认真考虑起来了。

  第2天,他就把转卖车子的信息发布在网上。由于房子在他们单位正对面,楼盘的开发商他们又打过交道,所以他就去找了开发商,看看价格能不能优惠,高级10中特。结果还真给我们优惠到了3350元/平米,以前打出的价格是3900元/平米哦,后面是因为朋友在中介,所以给的价格是3600元/平米,现在老公找了开发商,售楼部给的优惠价又这么低,一算下来,总价就能少2万9,真的优惠了很多啊。

  在这里要感谢老公,老公给力,认识人,所以优惠很多,能省下不少呢。所以我们就不去朋友的中介那里买了,直接到售楼部买,这样还省下中介费呢,嘿嘿!

  在售楼部价格谈好了,并要求我们第2天就去交2万定金。我当即打电话给我妈说我们要买房的事,我妈听了也很开心,表示会全力支持,随后我妈就打了电话给姨妈家里,姨妈家里经济条件也还宽松,当即同意借2万给我们,叫我们当晚就可以去拿钱。第2天就拿着借来的2万去交了定金,交完定金后,售楼部的人要我们在一周内交齐首付。

  剩下的几天时间就是凑钱了,老公把卖车的信息发布在各种网站,58同城、百姓网、赶集网[微博]都不落下,效果还是不错的,每天都有好多人打电话来询问,不出3天,车子就成功卖出去了,价格也卖的还理想。车子卖完,一大部分房款就凑到了,剩下的缺口找了老公家里那边的亲戚借了2万,高级4码中特,我这边又找了一个经济条件还不错的姐姐借了1万,我妈妈支援了2万给我们,就这样,首付凑够了。

  首付凑齐了,立即拿去售楼部交了,同时签了预售合同,瞬间觉得好开心,房子来的太突然,从未想到会这么快就拥有自己的房子,即使背负了很多债务也觉得幸福,有了自己的房子再也不需要租房了,同时可以早一天把儿子接过来上幼儿园,感觉美好的生活就要开始了~

  买房子,以前总认为自己买不起,总认为我就是一打工族,我就是一?丝,房子离自己好遥远!现在,我有话要说,只要你敢想,只要你想要拥有的意念足够强烈,要没日没夜地想拥有,就没有什么是遥不可及的!

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